Штрафы за хранение колясок и вещей в подъездах: что грозит жильцам
Оставленная в подъезде детская коляска, санки или велосипед кажутся безобидной мелочью. Но с точки зрения закона — это нарушение, за которое предусмотрены штрафы. Вместе с юристами разберёмся, почему общие коридоры нельзя превращать в личное хранилище и какие последствия могут ждать нарушителей.
Почему в подъезде нельзя хранить личные вещи
Подъезд многоквартирного дома — это общее имущество всех собственников. Он предназначен для прохода, эвакуации и доступа к инженерным и противопожарным системам, а не для хранения личных предметов.
К зонам общего пользования относятся, в частности:
коридоры и холлы;
лестничные клетки;
площадки между этажами;
пространство под лестничными маршами.
Размещение в этих местах колясок, велосипедов, самокатов, санок и других вещей, принадлежащих конкретным жильцам, законом не допускается. Запрет действует практически во всех домах. Исключение возможно только в том случае, если в проекте здания изначально предусмотрены специальные помещения для хранения. Это могут быть кладовые или отдельные зоны на этажах. Информацию о наличии таких помещений можно уточнить в управляющей компании или у совета дома.
София Любимоваэксперт по недвижимости, основатель и директор агентства недвижимости «ЛЮБИМОЕ»
Какие законодательные нормы запрещают хранение вещей в подъезде
Запрет закреплён сразу в нескольких нормативных актах. Причин у этого несколько, и все они связаны с защитой жизни, здоровья и прав жильцов.
Во-первых, пункт 3.2.16 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 прямо указывает: на лестничных площадках нельзя размещать бытовые предметы, инвентарь и оборудование. Кроме того, проходы, входы на лестничные клетки, чердаки и доступ к пожарному инвентарю должны оставаться свободными.
Большинство предметов, которые жильцы оставляют в подъездах (коляски, мебель, коробки), изготовлены из потенциально горючих материалов. В случае возгорания в замкнутом пространстве подъезда огонь и дым распространяются стремительно.
Захламлённые лестничные клетки и коридоры:
перекрывают пути эвакуации;
мешают людям быстро покинуть здание;
осложняют работу пожарных и спасателей.
Именно поэтому нормативы прямо запрещают загромождение эвакуационных выходов и проходов. Такие требования закреплены, в частности, в пунктах 4.3 и 4.4 Свода правил СП 1.13130.
Диана Ошноковазаместитель руководителя по судебной работе ПРАВОКАРД
Хранить под лестницами и на площадках вещи, мебель и оборудование запрещают и правила противопожарного режима, утверждённые Постановлением Правительства от 16.09.2020 № 1479. С точки зрения пожарной безопасности любая коляска или велосипед в подъезде — это потенциальный источник опасности и препятствие для эвакуации, — добавляет Дмитрий Безделин.
Санитарные риски и ухудшение условий проживания
Личные вещи в общих зонах со временем накапливают грязь, влагу и пыль. Это создаёт благоприятную среду для появления насекомых и грызунов, нарушает санитарные нормы и ухудшает общее состояние подъезда.
СанПиН 2.1.3684-21 (п. 133) указывает, что захламление мест общего пользования недопустимо, поскольку оно может привести к антисанитарии и снижению уровня безопасности проживания, — подчёркивает Диана Ошнокова.
Нарушение прав других собственников Как было указано выше, коридоры и лестничные площадки — это общее имущество всех владельцев квартир в доме. Когда один из жильцов использует общее пространство для личных нужд, он фактически ограничивает права остальных: затрудняет свободный проход; создаёт неудобства; ухудшает доступность подъезда.
Особенно остро такие ситуации ощущают пожилые люди, маломобильные граждане и родители с маленькими детьми, для которых свободные и безопасные проходы имеют принципиальное значение, — отмечает София Любимова. Как выявляются нарушения На практике контроль со стороны надзорных органов чаще всего осуществляется после обращения жильцов. Если управляющая компания или соседи сообщают о нарушении, проводится проверка, и при подтверждении факта его наличия инспекторы МЧС или полицейские составляют протокол в отношении виновника. Важно! Самовольный вынос или уничтожение личных вещей другого человека может быть расценено как самоуправство и повлечь юридическую ответственность. Даже при наличии нарушения действовать необходимо строго в правовом поле. Как быть жильцам, у которых есть коляски, санки и велосипеды Даже учитывая бытовые сложности, с которыми сталкиваются, например, семьи с детьми, законодательство однозначно ставит безопасность всех жильцов выше личного удобства. В качестве альтернативы для хранения колясок, велосипедов и санок власти рекомендуют использовать личные помещения, например балконы или кладовые. Хранение вещей в подъезде: на какую сумму могут оштрафовать
За хранение личных вещей в подъезде предусмотрена административная ответственность. Чаще всего применяется наказание за нарушение требований пожарной безопасности в рамках статьи 20.4 Кодекса об административных правонарушениях. В этом случае гражданину могут вынести предупреждение или назначить штраф в размере от 5000 до 15 000 рублей, — уточняет София Любимова. Причём при повторном нарушении денежное взыскание будет выше: уже от 12 000 до 20 000 рублей. В целом размеры штрафов зависят от статуса нарушителя: для должностных лиц — до 30 000 рублей; для индивидуальных предпринимателей — до 60 000 рублей; для юридических лиц — до 400 000 рублей. Санкции ужесточаются, если загромождение подъезда привело к серьёзному ущербу и нанесло вред людям: при пожаре, в результате которого пострадали соседи или их имущество, штраф для граждан может вырасти до 50 000 рублей; если же нарушение стало причиной гибели человека, речь будет идти уже не об административной, а об уголовной ответственности вплоть до лишения свободы.
