Верховный суд России признал законным право Государственной жилищной инспекции Петербурга (ГЖИ) проверять протоколы общих собраний собственников многоквартирных домов — для этого ГЖИ завела специальную форму. ВС в споре инспекции с одной из управляющих компаний подтвердил, что способ законный. Об этом 1 февраля сообщили в пресс-службе инспекции.
Фальсификация подписей в протоколах в ходе голосования на собраниях собственников жилья является одной из наиболее острых проблем в сфере ЖКХ. Для её решения был создан электронный сервис, позволяющий жителям в упрощённой форме сообщать о нарушении их прав.
У ГЖИ существует специальная электронная форма (https://gorod.gov.spb.ru/report-uk/), с помощью которой собственник помещения в многоквартирном доме может сообщить инспекции, что он не принимал участие в общем собрании (ОСС). И тогда при подсчете кворума голос заявителя не будет учитываться. Эта форма позволяет бороться с распространенной проблемой подделки протоколов ОСС. Форма была создана ГЖИ совместно с комитетом по информатизации.
Колпинская управляющая компания «ГК Д.О.М. Колпино» попыталась оспорить в суде право ГЖИ с помощью такой электронной формы фиксировать, какие голоса и сколько не надо учитывать при подсчете кворума. Спор дошел до Верховного суда, он встал на сторону инспекции.
Суд подтвердил, что ГЖИ, «реализуя свои полномочия при принятии решения об отказе во включении многоквартирного дома в перечень управляемых лицензиатом объектов, правомерно учла обращения граждан — собственников помещений о неучастии в общем собрании, поступивших в инспекцию способом, позволяющим достоверно установить личность граждан», — сообщили в пресс-службе ГЖИ.
«В своём решении Верховный суд подтвердил, что инспекция, реализуя свои полномочия при принятии решения об отказе во включении многоквартирного дома в перечень управляемых лицензиатом объектов, правомерно учла обращения граждан – собственников помещений о неучастии в общем собрании, поступивших в Инспекцию способом, позволяющим достоверно установить личность граждан», — отметили в ГЖИ.
В итоге с помощью формы у жителей появилась возможность, не доходя до суда, доказать ничтожность протоколов ОСС.
Напомним, ранее прокуратура Петербурга признала незаконными действия Федеральной службы судебных приставов, которая запрещала жильцам менять управляющую компанию, если в отношении неё возбуждалось исполнительное производство в связи с неоплатой долгов перед поставщиками. В данном случае запреты судебных приставов противоречат Жилищному кодексу РФ, согласно которому жильцы на общем собрании в любой момент могут сменить управляющую компанию, но не чаще одного раза в год с учётом изменений ст. 162 , ч. 8.2 Жилищного кодекса РФ. .
