10 декабря, 2023
Новое
Петербург в снегу: Куда жаловаться на придворовую уборку и расчистку платных парковок. Генпрокуратура проверит запрет на смену УК в домах Петербурга Научно-технический совет в сфере ЖКХ Санкт-Петербурга признал целесообразным применение «Бионорда». По вопросам благоустройства ЖК «Ладожский парк» проведено заседание Общественного совета МО Правобережный 12.10.2023г. Сегодня заканчивается тестирование электронного голосования, всех желающих просим подать заявления через портал Госуслуг. Флагманское событие в сфере ЖКХ и строительной индустрии Как экопривычки уменьшают счёт за услуги ЖКХ Вступили в силу новые правила оплаты услуг ЖКХ: Как будут учитывать показания счётчиков

С 1 декабря жильцов ждут новые правила: Что разрешат, а что запретят делать в многоквартирном доме.

С 1 декабря вводится ряд новшеств, которые касаются перепланировки, парковки, обустройства кладовых, а также услуг ЖКХ. Какие новшества ждут жильцов и что нужно знать, чтобы не получить штраф?

С 1 декабря 2022 года вступят в силу изменения в приказ МЧС России от 24.04.2013 № 288 (ред. от 15.06.2022) «Об утверждении свода правил СП 4.13130 “Системы противопожарной защиты…”. Из них следует, что МЧС России разрешило устанавливать в квартирах хамамы, инфракрасные кабины и индивидуальные сауны. Другие типы бань остаются под запретом для установки в многоквартирном доме.

— Однако также следует отметить, что этот приказ МЧС России является документом, регулирующим только вопросы противопожарной безопасности. Перепланировочные требования и нормы никто не отменял. Так, например, для установки индивидуальной сауны потребуется согласование с пожарной инспекцией, службой санэпиднадзора, жилищной инспекцией и инспекцией архитектурно-строительного надзора, — рассказал советник по правовым вопросам юридической группы «Совет» Александр Федотов.

Также стоит отметить, что за незаконную перепланировку грозит штраф. Если серьёзных нарушений нет, а перепланировка просто не зарегистрирована, то он будет небольшим — от 2000 рублей. Тем не менее собственник получит предписание с тем, чтобы вернуть помещение в первоначальный вид, а это потребует уже серьёзных затрат.

— Надо понимать, что наказание за незаконную перепланирову зависит от многих факторов. Если по вине собственника произошло обрушение и есть пострадавшие, то здесь уже будет грозить уголовное наказание. Есть у собственника и другие риски. Квартиру с незаконной перепланировкой может быть очень сложно продать, а порой и фактически невозможно. Большинство сделок проходят по ипотеке, а банк кредит на такое жильё не даст. Потенциальные покупатели тоже понимают, что, приобретая такую квартиру, рискуют в перспективе попасть на штраф и переделки. Соответственно, если жильё и продастся, то с дисконтом. Всё это нужно учитывать перед тем, как начинать ремонтные работы, — рассказала юрист Елена Кузнецова.

С 1 декабря вступят в силу некоторые послабления для владельцев подземных парковочных мест в многоэтажных домах. Например, там разрешено будет при соблюдении мер безопасности устанавливать шкафы и кладовки для хранения инструментов и сменных комплектов колёс.

К тому же теперь если на стоянке для электромобилей более 10 зарядок, то её необходимо разбить на секции. Там должны быть противопожарные отсеки и выделены противопожарные преграды.

Пересмотрен также запрет на размещение в жилых домах мебельных магазинов. Там не должно быть складов, но могут быть выставочные залы, дизайн-студии, а также офисы оформления заказов мебели.

Отдельно регламентируется размещение кладовок жильцов. Они могут находиться только на первом, цокольном и подвальном нежилых этажах. Площадь кладовок не должна превышать 10 кв. метров. При этом они должны отделяться от коридоров противопожарными перегородками.

Кроме того, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 2053 от 14 ноября 2022 года плата за коммунальные услуги с 1 декабря вырастет в пределах 9%. Изменение стоимости затронет холодную и горячую воду, электроэнергию, тепло, газ и твёрдые коммунальные отходы. Как сообщает Минэкономразвития, превышения стоимости более чем на 9% не ожидается, а средний ежемесячный платёж на одну семью из трёх человек в месяц вырастет на 324 рубля.

Стоит отметить, что эта индексация будет внеплановой, но не дополнительной. На 1 декабря перенесли дату традиционной корректировки тарифов ЖКХ. Обычно их повышают с 1 июля. В 2023 году индексации не будет.

— Вместе с тем окончательное решение об уровне корректировки тарифов в конкретном регионе будет принимать правительство субъекта РФ. Это означает, что в зависимости от субъекта процент повышения стоимости услуг ЖКХ может отличаться, — добавил Александр Федотов.

Источник: ссылка

Loading

Добавить комментарий