В 1994 году 665 бывших работников совхоза «Кикерино» получили земельные паи — 2 859 га на всех, примерно по 4,3 га на человека. В уставный капитал АОЗТ «Кикерино» (ныне ЗАО) вошли имущественные паи — здания, оборудование, инфраструктура. Земельные же доли остались в общей долевой собственности работников.
До 2018 года ЗАО «Кикерино» само признавало, что земельные паи в уставный капитал не вносились — этому посвящено более 70 решений Волосовского райсуда, признавших права наследников. Но в 2019 году компания внезапно начала подавать иски о признании прав пайщиков на землю отсутствующими, ссылаясь на то, что паи якобы были внесены в уставный капитал при создании общества в 1992–1993 годах.
Что говорит суд сейчас
Волосовский райсуд, а затем и апелляционная инстанция встали на сторону ЗАО «Кикерино». В 2023 году впервые лишили прав двух человек, в конце июня 2026 года — ещё 12. Теперь эту практику используют как прецедент. Адвокат ответчиков Марта Костина готовит кассационную жалобу.
При этом:
- Размер уставного капитала в Уставе не изменился ни на рубль — если бы паи действительно вносились, он должен был увеличиться;
- Право на земельные доли было закреплено в 1994 году — уже после создания общества (1992) и утверждения устава (1993), так что нельзя говорить об автоматическом внесении;
- Само ЗАО «Кикерино» фактически не ведёт деятельности около 10 лет: штат — 1 человек, убытки по 3 млн рублей в год, производственная база утрачена.
Администрация Калитинского сельского поселения в своей апелляционной жалобе указала, что предприятие более 10 лет не работает, а госпошлину в судах платят физические лица, чьи интересы они представляют — неясно.
Что можно сделать
1. Кассационная жалоба
Ответчики по текущим делам уже готовят кассацию. Это следующий этап после апелляции — подаётся в Ленинградский областной суд (кассационная инстанция), а затем при необходимости — в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РФ. Кассация может проверить, не нарушил ли суд нормы материального и процессуального права.
2. Привлечение прокуратуры
Прокуратура вправе проверить законность использования земель сельхозназначения, а также вмешаться в гражданский процесс (ст. 45 ГПК РФ — вступление прокурора в процесс для защиты прав граждан). Обращение в Прокуратуру Волосовского района Ленинградской области имеет смысл, особенно учитывая, что:
- Земли используются, но доходы до собственников не доходят;
- Фактический пользователь земли неизвестен, а госпошлину платят неустановленные лица.
3. Жалоба в Росреестр
Росреестр может проверить законность регистрации прав на земельные участки и использования сельхозземель. Если земля используется без оформленных арендных отношений с законными собственниками долей — это нарушение.
4. Обращение в Минсельхоз Ленинградской области
Изъятие и перераспределение сельхозземель — сфера контроля регионального министерства. Администрация Калитинского поселения уже выразила обеспокоенность тем, что добросовестные сельхозпроизводители, владеющие паями более 30 лет и платящие налоги, могут их потерять.
5. Выдел земельного участка в натуре
По закону (ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения») каждый участник долевой собственности имеет право выделить свой пай в натуре — то есть получить конкретный земельный участок. Для этого нужно:
- Нанять кадастрового инженера, который подготовит проект межевания;
- Известить остальных дольщиков (публикацией в СМИ или письменно);
- При отсутствии возражений — поставить участок на кадастровый учёт и зарегистрировать право в Росреестре. consultant.ru +1
Это позволит физически отделить свою землю от общего массива и сделать её самостоятельным объектом права — тогда оспорить ваше право через «внесение в уставный капитал» будет гораздо сложнее.
6. Коллективное обращение
Поскольку речь идёт о сотне человек, коллективное обращение в прокуратуру, губернатору Ленинградской области и в приёмную Президента по Ленобласти будет иметь больший вес. Чем больше подписей — тем серьёзнее реагирование.
Ключевой аргумент для защиты
Главный уязвимый момент в позиции ЗАО «Кикерино»: размер уставного капитала не изменился при якобы внесении земельных долей. По закону внесение пая в уставный капитал — возмездная сделка: акционер должен получить взамен акции, а капитал должен увеличиться. Если этого не произошло — внесения не было, и право собственности на пай осталось за гражданином. 47news.ru +1
Уважаемые граждане — если у вас есть замечания, или предложения по нашей работе вы можете по телефону, указанному на сайте либо письменно обратиться в нашу редакцию. Будем рады. Редакция газеты всегда рада прийти на помощь нуждающимся.
