Вопрос. Что обязана ремонтировать управляющая компания за свой счет?
Ответ. Управляющей компании принадлежит общедомовое имущество, включая (ст. 161 ЖК РФ):
— инженерные системы водоснабжения;
— газопровод до запорного крана в квартире;
— стояки, радиаторы, приборы учета тепла, регулирующие вентили;
— вводные шкафы и аппараты, щитки приборов и учета энергии.
Бесплатный ремонт от управляющей компании должен производиться только в пределах общедомового имущества. Она проводит работы в случае аварий, поломок и других неисправностей стояков, отопительных систем, запорных вентилей и механизмов в квартире. При этом проводить ремонт управляющая компания не обязана, если из строя вышли:
— индивидуальные счетчики на воду, газ, электричество;
— бытовые технические плиты, варочные панели, газовое оборудование;
— смесители, душевые кабины, унитазы;
— трубы, находящиеся после контрольного вентиля;
— домофоны в квартире;
— электрооборудование, расположенное в жилом помещении.
Если вы можете заменить имущество, то есть отключить подачу воды, тока или газа, находясь в квартире запорным механизмом, значит, проводить ремонт придется за свой счет.
